815 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 117,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 502 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765629759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
73010765629759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 174 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 704 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 430 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 361 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 447 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 720 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 586 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 238 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 608 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 322 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 907 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 542 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 686 916 $ Poids 76 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 472 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 340 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 745 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 502 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 320 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 772 569 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.