242 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 145,6 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765632925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
73010765632925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 251 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 904 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 215 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 652 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 400 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 976 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 88 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 752 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 655 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 56 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 767 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 702 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 966 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 853 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.