617 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
73010765633008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 348 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 792 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 479 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 443 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 509 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 726 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 788 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 646 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 129 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 698 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 450 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 810 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 477 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 570 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 667 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 551 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 480 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 784, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 992 $/m²) 102,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 955 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.