609 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 178 m² · constr. 1974 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 549 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
73010765633298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 192 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 479 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 727 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 826 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 151 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 069 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 687 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 759 444 $ Poids 60 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 775 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 303 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +94 367 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 125 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 875 938 $ Poids 47 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 236 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 585 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 878 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 802 977 $ Poids 42 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 831 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 755 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 838 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 763 465 $ Poids 40 % |
| 12 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 870 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 714 305 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.