508 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 278,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 633 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
73010765633484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 410 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 244 519 $ Poids 55 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 386 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 325 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 273 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 811 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 790 207 $ Poids 52 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 638 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 321 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 926 $ Poids 50 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 798 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +98 048 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 333 472 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 619 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +102 666 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 992 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 246 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 135 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 665 $ Poids 33 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 120 796 $ Poids 33 % |
| 11 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −71 435 $ | 1 171 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 730 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 166 509 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.