601 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 173,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 573 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
73010765633609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 698 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 815 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 161 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 473 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 136 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 661 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 750 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 282 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 111 874 $ Poids 53 % |
| 6 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 802 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 578 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 908 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 793 396 $ Poids 41 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 864 634 $ Poids 41 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 862 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 747 119 $ Poids 41 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 868 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 754 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 900 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 706 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.