511 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 160 m² · constr. 1987 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 479 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
73010765633890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 56 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 737 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 834 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 717 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 754 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 190 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 484 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 207 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 052 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 171 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 762 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 358 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 114 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 588 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 177 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 560 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 716 778 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.