641 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 486 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
73010765634045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 286 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 456 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 724 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 505 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 454 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 502 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 664 100 $ Poids 77 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 745 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 643 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 046 $ Poids 73 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 767 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 476 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 564 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 116 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 697 581 $ Poids 66 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 462 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 645 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 859 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 797 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.