649 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 175 m² · constr. 1968 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 587 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
73010765634187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
544 549 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 684 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 794 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 195 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 461 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 230 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 627 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 733 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 675 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 944 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 746 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 233 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +85 175 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 088 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 854 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 808 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 232 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 565 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 948 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 868 052 $ Poids 45 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 877 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 796 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.