657 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 493 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73010765634458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 458 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 691 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 235 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 822 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 458 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 757 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 611 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 756 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 673 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 595 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 892 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 225 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 520 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 828 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 557 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 477 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.