634 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 151,5 m² · constr. 1968 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 532 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
73010765634885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 59 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 945 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 22 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 597 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 684 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 216 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 016 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 640 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 737 082 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 176 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 045 $ Poids 69 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 122 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 430 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 694 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 586 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 527 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 169 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.