618 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
73010765634922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 515 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 691 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 280 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 822 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 582 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 536 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 757 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 646 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 831 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 673 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 598 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 828 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 578 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 477 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 566 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.