658 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 136,2 m² · constr. 1968 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 499 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765634937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
73010765634937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 38 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 896 721 $ Poids 97 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 562 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 960 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 195 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 969 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 888 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 805 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 115 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 694 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 578 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 651 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 879 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 588 343 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.