711 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 135 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 310,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 700 $
Rôle antérieur 818 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
73010765635008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 165 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 1 202 585 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 793 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 001 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 619 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 955 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 54 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +81 266 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 162 954 $ Poids 42 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +74 024 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 287 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 871 695 $ Poids 19 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 733 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +104 656 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 139 747 $ Poids 18 % |
| 9 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 704 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 156 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +112 762 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 200 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +85 451 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 281 173 $ Poids 15 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 044 008 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.