710 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 195,2 m² · constr. 1967 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 577 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
73010765635081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 555 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 780 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 815 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 219 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 893 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 965 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 712 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 595 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −53 290 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 761 003 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 536 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 817 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 250 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 213 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 486 466 $ Poids 55 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 377 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 921 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 674 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 840 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 266 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 651 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 991 362 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.