708 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 91,4 m² · constr. 1967 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
73010765635252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 555 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 426 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 215 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 747 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 417 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 680 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 501 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 131 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 658 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 317 245 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 917 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 557 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 322 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 435 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 739 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 448 757 $ Poids 52 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 660 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 717 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 603 701 $ Poids 51 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 411 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 452 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.