709 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 210,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 500 $
Rôle antérieur 696 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
73010765635358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 182 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 996 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 520 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 849 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 556 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 790 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 502 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 848 533 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 329 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 299 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 782 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 719 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 924 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 767 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −70 565 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 105 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 962 165 $ Poids 47 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 646 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 792 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.