706 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 250 m² · constr. 1962 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 711 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
73010765635532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 236 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 067 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 509 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 548 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 863 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 797 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 753 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 202 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 489 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 925 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 330 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 360 $ Poids 57 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 764 $ Poids 45 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 597 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −54 185 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 159 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 236 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +66 388 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 784 328 $ Poids 41 % |
| 11 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 058 759 $ Poids 40 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 684 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 028 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.