681 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 753 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765635667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
73010765635667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 214 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 051 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 490 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 900 358 $ Poids 86 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 527 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 833 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 472 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 894 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 812 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 303 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 353 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 737 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 163 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 275 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 993 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 810 947 $ Poids 47 % |
| 10 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 024 628 $ Poids 38 % |
| 11 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −79 573 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 002 115 $ Poids 33 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −88 104 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 125 681 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.