740 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 529 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
73010765636103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 378 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 181 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 611 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 157 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 849 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 436 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 332 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 811 $ Poids 79 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 703 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 042 $ Poids 78 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 654 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 711 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 370 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 339 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 016 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.