738 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 191,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 641 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
73010765636169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 609 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 543 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 002 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 807 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 603 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 626 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 824 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 315 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 477 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 126 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 629 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 946 956 $ Poids 56 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 514 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 731 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 574 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −59 438 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 754 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 912 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 529 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −59 283 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 811 184 $ Poids 52 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 406 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.