736 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 481 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
73010765636303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 143 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 763 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 361 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 697 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 613 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 443 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 668 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 618 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 708 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 742 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 868 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 590 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 852 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 570 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 690 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 459 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 328 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 677 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 732 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 520 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 212 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 673 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.