732 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 152,7 m² · constr. 1965 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 514 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73010765636522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 509 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 676 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 130 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 936 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 159 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 675 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 590 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 727 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 127 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 006 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 425 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 657 $ Poids 76 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 355 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 579 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 240 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 425 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 253 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 295 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 743 125 $ Poids 60 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 106 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.