735 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 111 m² · constr. 1964 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 553 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
73010765636688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 268 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 675 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 89 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 805 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 374 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 739 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 682 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 656 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 710 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 345 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 418 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 873 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 698 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 392 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 809 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 673 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 784 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 732 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.