728 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 481 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
73010765636792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 321 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 107 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 407 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 743 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 715 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 660 146 $ Poids 77 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 761 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 347 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 461 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 684 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 369 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 437 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 813 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 699 268 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.