730 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 295,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 712 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765637178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
73010765637178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 90 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 1 160 651 $ Poids 66 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 637 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 964 621 $ Poids 62 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 468 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 918 651 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 923 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 784 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 198 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 055 537 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 670 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 257 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 132 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 805 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +82 310 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 806 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +139 645 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 315 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 002 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 734 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +85 624 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 896 180 $ Poids 28 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +104 755 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 156 860 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.