733 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765637714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
73010765637714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 271 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 634 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 311 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 237 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 880 258 $ Poids 94 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 451 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 462 $ Poids 81 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 836 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 140 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 953 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 804 539 $ Poids 70 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 843 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 770 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 770 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 411 $ Poids 67 % |
| 12 | 799, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-07-15 · 217 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 164 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.