726 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 154 m² · constr. 1964 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765638162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
73010765638162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
571 923 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 468 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 328 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 935 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 589 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 727 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 274 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 002 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 610 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 941 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 360 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 674 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 237 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 578 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 746 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 819 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 948 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 758 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 555 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 290 $ Poids 64 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 424 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 425 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.