724 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765638492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73010765638492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 149 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 683 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 339 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 351 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 596 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −20 476 $ | 350 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 699 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 332 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 749 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 162 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 815 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 324 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 883 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 624 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 722 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 231 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 304 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 819 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 622 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.