718 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 307 m² · constr. 1964 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 400 $
Rôle antérieur 878 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765638948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
73010765638948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 618 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge −80 960 $ | 976 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 212 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 1 175 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 463 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 930 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +70 151 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 797 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 311 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 067 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 642 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 281 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 156 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +77 353 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 022 556 $ Poids 26 % |
| 9 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +129 012 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 181 116 $ Poids 19 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 700 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +98 914 $ · Ajust. âge −93 950 $ | 1 134 005 $ Poids 19 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 700 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 852 475 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.