825 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73010765639100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 132 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 683 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 230 $ Poids 95 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 509 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 350 186 $ Poids 88 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 539 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 310 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 748 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 665 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 256 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 814 360 $ Poids 82 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 651 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 231 575 $ Poids 81 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 310 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 883 258 $ Poids 80 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 438 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 793 687 $ Poids 78 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 621 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 487 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 247 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 819 273 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.