819 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 112,6 m² · constr. 1966 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 471 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73010765639106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 132 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 686 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 352 777 $ Poids 96 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 476 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 351 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 482 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 702 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 597 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 232 605 $ Poids 84 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 334 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 752 150 $ Poids 83 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 575 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 668 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 292 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 886 861 $ Poids 80 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 306 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 817 869 $ Poids 80 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 386 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 797 262 $ Poids 77 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 612 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 489 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 368 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 728 447 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.