823 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 178,3 m² · constr. 1967 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
73010765639222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 508 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 026 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 591 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 798 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 399 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 949 012 $ Poids 69 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 609 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 654 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 456 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 737 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 459 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 860 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 515 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 464 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 654 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 610 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 647 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 811 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 855 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +65 690 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 835 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.