821 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 184,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
73010765639244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 545 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 484 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +60 428 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 039 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 593 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 809 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 589 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 662 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 392 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 959 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 853 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 441 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 870 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 536 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 469 814 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 455 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 746 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 676 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 934 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 762 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 721 806 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.