809 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 479 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
73010765639288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 121 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 678 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 348 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 466 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 481 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 347 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 360 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 742 516 $ Poids 87 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 571 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 229 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 317 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 808 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 594 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 659 715 $ Poids 84 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 377 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 787 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 271 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 877 132 $ Poids 80 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 347 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 720 368 $ Poids 75 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 483 979 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.