807 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
73010765639417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 423 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 104 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 485 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 700 271 $ Poids 89 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 500 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 350 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 581 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 231 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 363 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 750 009 $ Poids 83 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 605 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 666 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 297 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 815 764 $ Poids 81 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 262 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 884 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 398 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 795 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 365 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 726 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 705 095 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.