805 Rue DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 178,7 m² · constr. 1965 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 609 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
73010765639636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 506 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 471 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 018 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 557 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 791 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 351 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 597 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 649 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 417 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 731 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 456 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 853 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 534 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 460 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 819 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 605 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 898 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 805 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +66 754 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 828 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.