803 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 8 817 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 692 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765639938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
73010765639938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 290 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 414 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 775 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 666 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 420 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 832 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 593 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 716 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 329 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 652 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 610 361 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 709 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +33 123 $ | 373 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 869 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 639 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 572 456 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.