507 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 212,6 m² · constr. 1990 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 655 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765642227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
73010765642227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 553 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 911 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 484 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +96 210 $ | 1 129 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 599 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 530 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 909 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 450 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 63 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 802 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 899 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 700 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 758 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −66 108 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 181 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 897 $ Poids 42 % |
| 10 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 895 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 932 928 $ Poids 32 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 922 397 $ Poids 32 % |
| 12 | 748, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 459 m · Vendu 810 000 $ (4 417 $/m²) 183,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 118 896 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.