505 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 163,7 m² · constr. 1989 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 564 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765642438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
73010765642438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 711 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 851 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 4 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 174 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 701 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 761 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 224 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 382 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 064 042 $ Poids 66 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 363 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 126 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 191 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 774 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 599 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 181 752 $ Poids 45 % |
| 10 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 605 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 870 $ Poids 42 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 890 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 572 442 $ Poids 42 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 910 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 818 176 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.