310 Boulevard CÔTEAU app. 3 app. 3 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765642807900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
73010765642807900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 24 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 19 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 199 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 678 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 230 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 933 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 856 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 593 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 796 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 806 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 607 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 714 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 607 095 $ Poids 62 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 635 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 564 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.