310 Boulevard CÔTEAU app. 4 app. 4 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765642807900030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73010765642807900030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 61 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 62 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 512 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 238 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 684 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 270 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 941 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 878 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 599 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 564 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 937 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 808 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 832 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 613 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 643 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 573 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 713 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 615 934 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.