301 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 800 $
Autre · 4 029 $/m² · 165 m² · constr. 2001 · terrain 2 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 900 $
Rôle antérieur 1 552 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765642991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 400 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
1 552 200 $
ID provincial
73010765642991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 86 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 739 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 899 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 234 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 307 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 068 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 435 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 130 318 $ Poids 61 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 277 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 777 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 85-87, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 969 $/m²) 171,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 108 $ Poids 46 % |
| 10 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 334 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 500 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.