500 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 217,5 m² · constr. 1987 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 725 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765643305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
73010765643305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 423 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 124 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 501 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 907 677 $ Poids 89 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 547 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 873 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 479 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 905 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 47 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 719 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 175 522 $ Poids 58 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 890 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 696 941 $ Poids 57 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 979 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 934 527 $ Poids 30 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 881 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +87 384 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 931 870 $ Poids 29 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 570 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 834 210 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.