503 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 156,2 m² · constr. 1987 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 559 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765643530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
73010765643530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 678 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 746 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 206 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 040 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 689 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 825 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 175 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 753 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 27 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 341 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 103 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 151 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 479 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 31 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 947 $ Poids 56 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 17 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 529 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.