610 Terrasse MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 144,3 m² · constr. 1985 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765643589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73010765643589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 125 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 997 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 101 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 719 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 254 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 066 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 601 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 721 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 94 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 503 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 622 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 787 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 529 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 790 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 061 $ Poids 59 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 973 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 633 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 113 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 77 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 768 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.