501 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 209,9 m² · constr. 1987 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 656 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765643652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
73010765643652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 486 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 891 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 461 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 106 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 531 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 859 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 463 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 890 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 9 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 696 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −72 794 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 156 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 928 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 685 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 959 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 129 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 550 423 $ Poids 40 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 920 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 914 665 $ Poids 33 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 713 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.