604 Terrasse MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 175,5 m² · constr. 1986 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 442 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765643848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
73010765643848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 609 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 868 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 65 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 502 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 113 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 593 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 786 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 260 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +86 707 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 162 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 611 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 925 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 832 739 $ Poids 46 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 366 $ Poids 37 % |
| 9 | 748, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 400 m · Vendu 810 000 $ (4 417 $/m²) 183,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 036 969 $ Poids 37 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 797 407 $ Poids 37 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 986 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 750 712 $ Poids 36 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 992 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 758 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.