598 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 126,7 m² · constr. 1972 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 542 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
73010765644091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 124 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 63 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 636 555 $ Poids 91 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 97 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 884 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 528 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 749 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 836 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 873 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 578 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 967 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 448 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 806 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +28 061 $ | 593 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 558 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.