592 Rue MAGNAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 494 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765644194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
73010765644194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 260 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 785 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 545 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 719 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 608 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 448 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 498 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 659 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 843 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 639 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 4 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 835 $ Poids 67 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 865 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 473 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 843 $ Poids 61 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 573 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 674 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.